Aplicación de Códigos Urbanos

Camino a la conformidad

El Departamento encargado de Aplicación de Códigos Urbanos en la Ciudad de Tampa es la entidad responsable de hacer que se cumpla los Capítulos 19, 20.5 y 27 del Código de Tampa. Las infracciónes incluyen pero no se limitan a: Violaciónes de zonificación, lotes de tierra o patios con vegetación descuidada y recrecida, vehículos inoperantes, mantenimiento de las estructuras, letreros ilegales, molestias públicas y cualquier otra cosa que afecte la calidad de vida dentro de los limites de la ciudad.

Los Oficiales de Aplicación de Códigos Urbanos responden a las quejas de los ciudadanos, grupos de colega a colega y otras agencias. También se llevan a cabo inspecciónes sistemáticas por toda la ciudad en un esfuerzo para evitar que situaciónes que han comenzado a desarrollarse se conviertan en algo mas grave. Si usted tiene una queja, usted puede llamar al Departamento de Aplicación de Códigos al (813) 274-5545 para dejar su queja telefónicamente. A usted no se le exige que de su nombre ni ninguna otra información personal para denunciar la queja.

El Departamento de Aplicación de Códigos también regula el alquiler de las propiedades en toda la ciudad, constatando que los arrendadores o propietarios cumplan con las Normas Mínimas de Vivienda del Estado de Florida. Si estas normas no cumplen con estos criterios, se les emite un Certificado o Constancia de Alquiler (Licencia Comercial) que deberá ser renovado anualmente. Las inspecciónes llevadas a cabo por esta división verifican el que las propiedades en alquiler cumplan con los criterios estatales antes de emitirles el Certificado de Alquiler.

Cumpliendo con los Códigos - Las Preguntas más Frecuentes

¿Cómo se yo que existe una violación?

Existen muchos tipos de violaciónes, demasiadas como para poder enumerarlas aquí. Más adelante se describen algunas de las violaciónes más comunes. Lo primero que usted debe tener en mente es que las diferencias que existen en las opiniónes personales o en gustos personales no los convierten en violación. Para que una violación pueda existir como tal, debe existir una violación de algún código u ordenanza de la ciudad.

Por ejemplo, si su vecino pinta su casa de un color que a usted no le agrada, esa no es una violación del código, pudiera constituir una violación de restricción de la escritura de propiedad, pero la ciudad no obliga a cumplir las restricciónes de escrituras de propiedad. Por lo general, estas se resuelven en las cortes civiles.

¿Qué es un vehículo inoperante?

Cualquier vehículo que no pueda ser manejado en forma legal en las calles se considera un vehículo inoperante. Esto significa que el vehículo debe tener una placa (chapa) vigente y que además debe estar en condiciónes operativas (19-56).

¿Qué significa Equipo Comercial?

Un Equipo usado para propósito comercial o diseñado para uso comercial se considera como equipo comercial. Generalmente este tipo de equipo puede ser equipo de mayor tamaño que el que un dueño/a de casa promedio pueda usar en su casa tal como sería el caso de un remolque grande para almacenar. Cualquier vehículo a motor que sea más grande que una camioneta de carga estándar o una “Van” de una tonelada, sin importar las características, cae dentro de esta categoría. Los vehículos recreaciónales no están incluidos dentro de la definición de equipo comercial y están cubiertos en otra sección del código.

¿Qué es vegetación recrecida?

Hay muchos factores que se deben considerar cuando enfrentamos una queja de vegetación recrecida. Cuando la mayor parte de la hierba o del césped de un lote de tierra ha llegado a una altura de 12 pulgadas, se le considera como recrecida. Recrecidos también puede involucrar árboles y enredaderas que necesiten ser podados. (19-50).

¿Qué son acumulaciónes y que significa almacenamiento abierto?

Aquellas cosas que la mayoría de las personas no utilizarían para decorar sus patios o jardines normalmente las denominamos acumulaciónes. Por ejemplo, objetos tales como podadoras de césped, bloques de concreto, trozos de madera y tubos son objetos que deberían guardarse en un sitio para almacenamiento o en un garaje. Por lo menos deberían estar fuera de la vista, o sea que no deberían ser visibles desde la calle y deberían estar detrás de una pared o una cerca. Esto también incluye los depósitos de basura o de almacenaje, exceptuando los días en los que se recoge la basura. [19-49]

¿Cuándo se convierte una cerca en una violación?

Todas las cercas dentro de los límites de la ciudad deben estar construidos con el marco del mismo viendo hacia la propiedad. La altura máxima de una cerca de madera normalmente es de seis pies. En algunas partes de la ciudad las cercas de madera deberán estar pintadas. Las cercas no deberán bloquear la libre visión de las calles transversales en las intersecciónes o en las entradas de los garajes. Las cercas se deben construir utilizando para ello materiales apropiados para cercas. No podrán hacerse usando puertas de metal, o plataformas de madera y cosas por el estilo.

¿Puedo operar un negocio desde mi casa?

Aquellas áreas que han sido zonificadas como residenciales son solamente para uso residencial. Cualquier tipo de negocio que genere tráfico, cree problemas de estacionamiento o que requiera que los clientes vengan a un área residencial, por lo general no están permitidos. [27-77]

¿Quién es el responsable por mantener los callejones y los pasos de servidumbre limpios y podados?

Es responsabilidad del dueño de la propiedad el mantener cualquier paso, callejón o paso de servidumbre que colinde con su propiedad podado y libre de basura y escombros. En el caso de callejones, el dueño de la propiedad es responsable solamente por la mitad del corredor o callejón que colinde con su propiedad (desde la línea central del callejón) [19-46, 19-49, 19-50]

Si usted recibió una notificación de violación

…y tiene dificultades para cumplir con la citación debido a problemas relacionados con la edad, con sus ingresos o con algún impedimento físico, por favor póngase en contacto con nuestro Programa de Servicios de Desviación por el 274-6656. Es posible que usted califique para recibir asistencia de parte nuestra. Si usted cree que recibió la notificación de violación por error, por favor llame a nuestra oficina al 813/274-5545. Nosotros enviaremos a un investigador para que verifique su queja y él podrá cerrar el caso del reclamo o discutirlo con usted.

Numero para los fines de semanas

Si usted tiene una pregunta sobre una violación de códigos o quiere reportar una violación se puede comunicar con los oficiales los Sábados y los Domingos al 813-690-4631. El departamento siempre tiene a varios oficiales que trabajan el fin de semana. Este numero solamente es de ser usado los Sábados y los Domingos.